PADRÃO E SOFISTICAÇÃO: Casa Moderna com Pé-Direito de 3,60m e Acabamento Premium na Rua Luxemburgo

Um imóvel com diferenciais construtivos raros de encontrar, pronto para quem exige o melhor em cada detalhe.

• Área Construída Total: 71,20 m² de puro requinte (sendo 60,00 m² de área aprovada/averbada).
• Espaço Interno: 3 quartos aconchegantes, sendo 1 suíte privativa, além de um banheiro social completo atendendo os demais quartos através de uma circulação íntima.
• Conceito Aberto: Sala de estar e jantar ampla com pé-direito livre de 3,60 metros, integrada a uma cozinha espaçosa, proporcionando muita iluminação e ventilação natural.
• Área de Lazer e Serviços: Lavanderia completa com churrasqueira anexa para os seus momentos de descontração.
• Espaço Externo: Amplo quintal nos fundos com potencial para ampliação da casa, além de uma excelente área externa frontal.

[MEMORIAL DESCRITIVO E ACABAMENTO PREMIUM]

• Pisos e Revestimentos: Porcelanato retificado Tipo "A" e azulejos Tipo "A" de alta qualidade.
• Banheiros e Cozinha: Cubas em Granito Preto Itapoá, bases e acabamentos de metais da linha DECA, e válvulas de descarga Hydra Max.
• Conforto Térmico: Infraestrutura pronta com tubulação embutida para aquecedor e água quente nos lavatórios e na cozinha.
• Esquadrias e Fachada: Janelas e portas em alumínio preto com vidros verdes; portão e gradil em Metalon preto com rufos e capas protetoras combinando.
• Calçadas e Acesso: Calçada frontal com o nobre Granito Verde Labrador e estacionamento frontal revestido em ladrilho hidráulico de alta resistência.
• Pintura Premium: Interior com Suvinil Acrílica Toque de Seda nas paredes e Suvinil Acrílica branca nos tetos; exterior com acabamento em textura projetada de alta qualidade e cores modernas.

• Valor de Venda: R$ 440.000,00
• Aceita financiamento bancário e utilização de FGTS (sob consulta).

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